Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи доли в квартире: правила приобретения недвижимости в браке и возможность простой письменной формы

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 2 статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи доли в квартире, приобретенной в браке, считается действительным только при согласии обоих супругов. Следовательно, при совершении сделки по продаже доли в квартире, требуется обеспечить наличие согласия бывшего супруга на такую сделку. В случае получения согласия бывшего супруга на продажу доли в квартире, необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире в письменной форме.

Однако, если сделки по продаже долей в квартире не предусматривается чтобы было согласие обоих супругов, то заключение договора следует удостоверить нотариально.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире у бывшего мужа, оформленный в письменной форме;

2. Документы, подтверждающие права каждого из супругов на долю в квартире (например, копии свидетельства о регистрации права собственности на квартиру);

3. При наличии иных соглашений между бывшими супругами, например, о взаимном согласии на продажу доли в квартире, также могут понадобиться их письменные согласия на сделку.

Заверять договор купли-продажи доли в квартире у бывшего мужа нотариусом не обязательно, если стороны достигли взаимного согласия и оформят договор в письменной форме. Однако, если имеются сомнения относительно правовой защищенности сделки или возможных рисков, связанных с существующими обстоятельствами, то в данном случае необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на решении вопросов недвижимости, для получения квалифицированной консультации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 550 "Форма договора купли-продажи имущества" - Статья 156 "Право собственности" - Статья 309 "Прекращение общей долевой собственности"