Как выделить доли в квартире для детей с помощью материнского капитала и простой письменной формы соглашения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в праве собственности на квартиру может быть выделена в пользу третьих лиц, включая детей, в соответствии со соглашением сторон, которое должно быть оформлено в письменной форме. В данном случае, соглашение о выделении долей в квартире детям после использования материнского капитала может быть зарегистрировано в Росреестре при наличии соответствующей подготовки и оформления в письменной форме.

По формулировке соглашения, в целях определения долей в праве собственности на квартиру, детям должны быть присвоены доли в праве общей долевой собственности, а законным супругам должна оставаться доля в праве совместной собственности на квартиру. При этом, по соглашению, доли на квартиру должны быть определены в праве собственности.

В случае отказа от регистрации соглашения со стороны Росреестра по причине некорректности составления соглашения, вы можете повторно обратиться в Росреестр с уже подготовленным и нотариально заверенным соглашением без уплаты повторной пошлины. Однако, необходимо отметить, что этот вопрос может быть уточнен в каждом конкретном случае в зависимости от ряда обстоятельств, в том числе с учетом законодательства Российской Федерации и практики его применения в конкретном регионе.

Для решения вопроса о выделении долей в квартире детям после использования материнского капитала необходимо составить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру. Такое соглашение должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми заинтересованными сторонами (в данном случае, Вами и Вашей супругой). Данный документ необходимо будет зарегистрировать в Росреестре.

Кроме того, для регистрации соглашения в Росреестре необходимы следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (в данном случае, Вам нужно предоставить документы, подтверждающие, что квартира находится в Вашей собственности).

2. Документы, удостоверяющие личность сторон (Ваша паспорт и паспорт супруги).

В отношении Вашего уточнения относительно названия долей, следует отметить, что согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, доли в праве собственности на квартиру могут определяться как долевая собственность или как совместная собственность (статьи 244, 256, 257, 260 ГК РФ). В данном случае, если Вы хотите сохранить совместную долевую собственность с супругой, то такое решение допустимо.

Относительно повторной подачи заявления на регистрацию соглашения, в случае отказа со стороны Росреестра по причине некорректности составления соглашения, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, оплата государственной пошлины взимается за предоставление услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Поэтому, в случае повторной подачи заявления на регистрацию соглашения, необходимо будет оплатить повторно государственную пошлину.

Соглашение о выделении долей в квартире должно быть составлено в письменном виде и подписано всеми участниками (в данном случае это вы и ваши дети). Для регистрации такого соглашения в Росреестре необходимы следующие документы:

1. Заявление на регистрацию соглашения о выделении долей в праве собственности на жилое помещение;
2. Оригиналы документов на право собственности на жилое помещение и документы, подтверждающие право собственности на данное имущество;
3. Документы, подтверждающие родство между участниками сделки (в данном случае - свидетельства о рождении детей, ваш свидетельство о браке);
4. Соглашение о выделении долей в письменной форме, подписанное всеми участниками.

Относительно правильности трактовки названия долей в соглашении, необходимо обратиться к действующему законодательству. Да, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность является долевой. При определении долей в праве собственности на жилое помещение у каждого из участников должна быть указана доля в общей долевой собственности, включая владельцев долей на право будущего наследования immdiate. Однако, если есть необходимость точно обозначить доли в общей долевой собственности, можно указать доли в праве собственности на жилое помещение с учетом обязательной доли наследников в тех же пропорциях, что и доли в общей долевой собственности.

Если Росреестр откажет в регистрации соглашения о выделении долей в квартире, можно будет направить повторную заявку на его регистрацию, устранив выявленные проблемы в составлении соглашения. В данном случае, повторная подача заявки платная.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют подробного изучения всех правовых документов, связанных с данным имущественным спором. Необходимо обратить внимание на Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Гражданский кодекс РФ и Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, требуется проведение анализа судебной практики, связанной с выделением долей в квартире, а также изучение правил нотариальной практики и требований Росреестра.

Чтобы решить вопрос о возможности выделения долей в квартире детям после использования материнского капитала, применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Простое товарищество"
2. Гражданский кодекс РФ, статья 256 "Общее имущество супругов"
3. Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 245 "Право собственности на жилое помещение"
4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 16, 21, 25, 29-34

Ответ на вопрос о формулировке соглашения зависит от контекста и конкретных обстоятельств дела, поэтому я не могу официально подтвердить корректность указанной трактовки названия долей.

Что касается повторной регистрации соглашения, то в соответствии с Законом "О государственной регистрации недвижимости" повторная подача заявления на регистрацию сделки возможна, однако повторный сбор государственной пошлины может быть требуемым.