Как выделить доли в квартире, которая была куплена до брака, с использованием материнского капитала и без нотариального соглашения

Согласно законодательству Российской Федерации, если на момент приобретения квартиры и оформления ипотеки вы не состояли в браке и не состоите в настоящее время, то квартира принадлежит вам как единоличному собственнику. Однако, при выделении долей совершеннолетним детям вам необходимо заключить нотариальное соглашение о выделении долей, если вы хотите поделиться имуществом с детьми и передать им право на часть квартиры. Кроме того, следует учитывать, что использование материнского капитала на погашение ипотеки не влияет на вопрос о выделении долей в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает вашу единоличную собственность на данную квартиру.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на погашение ипотеки.

3. Нотариальное соглашение о выделении долей, если таковое было заключено между вами и вашими детьми.

4. Другие документы, которые могут быть связаны с приобретением квартиры и оформлением ипотеки, например, договор о залоге, справки о задолженности по ипотеке и т.д.

Если вы не заключали нотариального соглашения о выделении долей с детьми, то вы являетесь единственным собственником данной квартиры, а ваше имущество не подлежит разделу при наследовании. Однако, если вы хотите узнать детали раздела имущества и квартиры, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности";
• Статья 34 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принятие на себя обязательств по обеспечению материнского капитала";
• Статья 34.1 Закона Российской Федерации от 29 декабря 1994 года № 354-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", в части сделок с недвижимостью.