Как продать долю в квартире, которая была куплена за счет материнского капитала?

Здравствуйте. С целью продажи своей доли в квартире требуется получить согласие всех совладельцев квартиры. В случае, если согласия на продажу доли совладельцев нет, можно обратиться в суд с заявлением о вынужденной продаже квартиры. В данном случае, сестра, желающая приобрести долю, должна дать свое согласие на вынужденную продажу квартиры. Кроме того, при подобной сделке необходимо учитывать налоговые последствия и правила, установленные в Законе о материнском капитале.

Для продажи доли в квартире необходимо составить договор купли-продажи и передаточный акт об изменении прав на квартиру. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и оплачен государственной пошлиной.

Перед продажей необходимо также уточнить наличие возможных ограничений на отчуждение квартиры, если они предусмотрены законом, договором купли-продажи или иными юридическими документами.

Также следует обратить внимание на долю в квартире, которая приобретена за счет материнского капитала. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на долю в квартире, приобретенную за счет материнского капитала, может быть передано только с согласия уполномоченного государственного органа по управлению фондом материнского капитала. После получения такого согласия, следует оформить изменение прав на жилое помещение в соответствующих государственных органах.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для уточнения особенностей решения данного вопроса в конкретной ситуации.

Статья 246, 249, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.