Как разделить квартиру после развода, если она была куплена в ипотеку при использовании материнского капитала и оформлена на мужа: юридические аспекты

При разводе имущественные споры рассматриваются на основе действующего законодательства Российской Федерации. Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, и при разводе ее деление происходит равнозначно между ними. Дарственная, оформленная на одного из супругов, не отменяет права второго супруга на долю в имуществе. Таким образом, каждый из супругов имеет право на 1/2 квартиры, а дети получившие дарственные подарки - на свои доли, которые также учитываются при делении имущества. Продажа долей возможна, но необходимо согласие всех совладельцев квартиры.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора о покупке квартиры в браке.
2. Копия договора ипотеки, оформленной на мужа.
3. Копия дарственной, по которой муж наделил детей и жену.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
5. Решение суда о разводе, в котором будет указано, как будет произведено деление имущества.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе супруги должны разделить имущество, приобретенное в браке, в порядке, предусмотренном соглашением между ними или решением суда. При этом, если квартира была приобретена в браке и ипотека была оформлена на мужа, то квартира признается общей совместной собственностью супругов.

Дарственная же, как правило, не делится при разводе. То есть доля, подаренная детям и жене, останется у них.

Если жена хочет получить еще дополнительную долю от квартиры, то в соответствии со статьей 256 Гражданского Кодекса РФ, она может требовать, чтобы доля мужа была разделена напополам и жена получила половину этой доли.

Что касается продажи детских долей, то в соответствии со статьей 29 Федерального закона "О Материнском капитале" продажа долей, наделенных материнским капиталом, не допускается. Также необходимо учитывать, что дети являются собственниками своих долей и для продажи этих долей необходимо получить их согласие, а также согласие другого родителя (отца).

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, которое было приобретено в браке на общих основаниях, подлежит разделу между супругами при разводе в порядке, предусмотренном законом.

Статья 579 Гражданского кодекса РФ ставит вопрос о вещах, которые были переданы в дар в различных случаях, в том числе вопрос о том, как дарственная может влиять на раздел имущества при разводе. Она не может работать в данной конкретной ситуации, так как квартира была приобретена в браке и должна быть поделена между супругами.

Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит, что имущество супругов, указанное в брачном договоре как общее, а также имущество, приобретенное в браке на основании совместных денежных вложений супругов, в том числе с использованием материнского капитала, является совместной собственностью супругов. Имущество, приобретенное на основании договора дарения, не может быть исключено из раздела.

Таким образом, квартира будет подлежать разделу между супругами в порядке, предусмотренном законом и в соответствии со долей совместного участия в ее приобретении. Продажа детских долей возможна, но требует согласия их отца, если они не достигли совершеннолетия.