Передача доли квартиры: заверение договора у нотариуса или достаточно простой письменной формы?

Для того чтобы передача права собственности на квартиру была действительной, необходимо составления договора дарения путем подписания между Вами и Вашей мамой. Такой договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме, но для его юридической значимости, необходимо его заверение нотариусом. В общем случае, без заверения подписей у нотариуса, передача прав собственности на квартиру не является действительной.

Для решения указанного вопроса, необходимо учесть следующее. В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ решением о дарении имущества является договор дарения. Также на основании п. 2 ст. 575 ГК РФ договор должен быть нотариально удостоверен, если даритель – физическое лицо передает имущество, которое подлежит государственной регистрации.

Следовательно, если имущество (недвижимость) подлежит государственной регистрации (а квартира является объектом государственной регистрации), и даритель – физическое лицо, то договор дарения должен быть нотариально удостоверен в соответствии со статьей 575 ГК РФ.

Таким образом, в данном случае, для передачи 2/3 доли квартиры, необходимо нотариально удостоверенный договор дарения.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор дарения имущества, стоимость которого велика, должен быть заключен в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением".

Таким образом, в случае подарения доли квартиры, стоимость которой велика, необходимо заключить договор дарения в письменной форме и обязательно нотариально удостоверить его.