Передача дома и земельного участка бывшей супруге: правильно оформляем без нотариуса или в простой письменной форме?

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления сделки по передаче прав на недвижимое имущество необходима нотариальная форма. Письменная форма не является достаточным основанием для перехода прав на недвижимость и может не быть признана действительной. Рекомендую обратиться к нотариусу для оформления сделки. При этом необходимо учитывать, что наличие совместно нажитого имущества, которое не было разделено при разводе, может повлиять на процедуру оформления передачи прав на участок и дом. Необходимо уточнить дополнительные детали у специалиста в области семейного и недвижимостного права.

Для того чтобы решить вопрос о переоформлении прав на дом и земельный участок на бывшую жену, необходимо обратиться к нотариусу для составления договора дарения имущества. Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака или судебное решение о разводе.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (например, свидетельство о праве собственности).

3. Паспорт и ИНН.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия раздела имущества при разводе.

После того, как нотариус составит договор дарения, он будет зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе и имущественные права на дом и земельный участок перейдут на бывшую жену в соответствии с указанным в договоре условием.

Статья 34, 35 и 38 Семейного кодекса Российской Федерации (о правах и обязанностях бывших супругов), статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи), статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре дарения) и статьи 577-594 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах на земельный участок и правилах его переоформления). Оформление договора на продажу или дарение недвижимости может производиться как в простой письменной форме, так и через нотариуса в зависимости от обстоятельств.