Оформление договора мены: исключения при долевой собственности и возможность простой письменной формы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор мены квартир может быть составлен в письменной форме без заверения у нотариуса, если в сделке участвуют все владельцы квартир. Однако, если в сделке участвуют только часть владельцев квартиры, то участие нотариуса является обязательным для осуществления данной сделки, в соответствии со статьей 220 Гражданского кодекса РФ и федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для составления договора мены документы, которые вам потребуются, зависят от целей и характеристик самой сделки. В вашем случае, вам необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиры, которые будут меняться, а также документы, подтверждающие отсутствие доплат между сторонами.

Согласно законодательству РФ, при обмене квартир в письменной форме без доплат, нотариус не требуется. Однако, в случае долевой собственности у кого-то из участников сделки, участие нотариуса будет необходимо.

Если вы не уверены, можете обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся недвижимостью, который сможет помочь вам с документами и составлением договора.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре мены; - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случае, если в сделке участвуют не все владельцы разом, а кто-то из них хочет обменять свою часть имущества).