Оформление акта купли-продажи квартиры без нотариального заверения и правовая значимость

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, акт купли-продажи недвижимого имущества должен быть заверен нотариусом. При отсутствии нотариального заверения акт купли-продажи квартиры не будет иметь юридической силы и не будет признан судом в случае возникновения правовых споров в будущем. Рекомендуется обращаться к нотариусу для правильного оформления акта купли-продажи и обеспечения его юридической значимости.

Для оформления акта купли-продажи квартиры, не заверенного нотариально, необходимо наличие таких документов, как:

1) Договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий сделки;

2) Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (свидетельство о праве собственности на квартиру или документы, подтверждающие разрешение на продажу от всех собственников квартиры);

3) Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

Однако, акт купли-продажи квартиры без нотариального заверения не имеет юридической силы в Российской Федерации. Для того чтобы такой договор был считаем юридически действительным и имел юридическую силу, его необходимо нотариально заверить. Поэтому, рекомендуется обратиться к нотариусу для заверения акта купли-продажи квартиры.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Акты о купле-продаже недвижимости могут быть составлены как в письменной, так и в устной форме. Договор купли-продажи недвижимости признается заключенным с момента передачи продавцом покупателю имущества по договору."

Однако, для достижения максимальной юридической защиты и гарантии правомерности сделки, рекомендуется узнать у местных нотариусов, какие правила существуют на местах для оформления акта купли-продажи и применять их на практике.