Оформление купли-продажи земельного участка с домом: необходимые документы и процедура без нотариального заверения

Для оформления купли-продажи земельного участка с домом необходимы следующие документы: договор купли-продажи, акт о приеме-передаче объекта недвижимости, технический паспорт на объект недвижимости, кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок, государственный акт на земельный участок.

Процедура оформления купли-продажи должна проходить в Росреестре или МФЦ. Для проведения сделки необходимо заключить договор купли-продажи, подписанный сторонами, а затем зарегистрировать его в Росреестре.

Для оформления купли-продажи необходимо нотариально заверить только доверенность на представление интересов в Росреестре, если оформление сделки будет проводиться представителем стороны.

Для оформления купли-продажи земельного участка с домом необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор купли-продажи или другие документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.

2. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на дом или другие документы, удостоверяющие право собственности на дом.

3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя.

4. Договор купли-продажи земельного участка с домом, оформленный в письменной форме.

Стоит отметить, что договор купли-продажи земельного участка с домом должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально. В некоторых случаях также может потребоваться получение разрешительной документации на строение, расположенное на земельном участке.

Сам процесс оформления купли-продажи земельного участка с домом проходит следующим образом:

1. Стороны заключают договор купли-продажи в письменной форме и подписывают его.

2. Договор подлежит нотариальному заверению.

3. Покупатель перечисляет денежные средства на счет продавца.

4. Заверенный нотариусом договор и остальные документы подаются в Росреестр для прохождения государственной регистрации сделки.

5. После прохождения государственной регистрации сделки в Росреестре покупатель становится полноправным собственником земельного участка с домом.

Земельный кодекс Российской Федерации (статья 131), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-563), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-26). В зависимости от региона могут назначаться дополнительные требования и шаги для оформления купли-продажи земельного участка с домом. Оформление документов может потребовать нотариального заверения в соответствии с законодательством.