Оформление купли-продажи земельного участка: необходимые документы и процедура без риэлтора

Для оформления купли-продажи земельного участка необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, паспорт продавца и покупателя, договор купли-продажи земельного участка, кадастровый паспорт на участок, технический план здания (если таковой имеется).

Сделку купли-продажи земельного участка можно оформить без привлечения риэлтора. Для этого нужно заключить договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрировать его в Росреестре.

Для проверки документов на участок на достоверность необходимо ознакомиться с кадастровым планом участка и сверить его данные с теми, которые указаны в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте. Также необходимо проверить наличие ограничений, обременений и других прав на участок и ознакомиться с перечнем права собственности на земельные участки на данной территории. Если есть сомнения, стоит обратиться к юристу для консультации и проверки документов.

Для оформления купли-продажи земельного участка, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок у продавца
2. Паспорт продавца и покупателя
3. Договор купли-продажи, который должен отвечать требованиям ГК РФ.

Оформление сделки без привлечения риэлтора осуществляется путем заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем, подписание договора и передача продавцом права собственности на земельный участок за плату.

Для проверки документов на участок на достоверность, необходимо обратиться в отдел кадастровой палаты, где будут проверены все документы на правильность оформления и наличие всех необходимых документов для совершения сделки.

Статьи, применимые для решения указанных вопросов:

1. Гражданский кодекс РФ (ст. 554-564) - регулирует правовой режим земельных участков и порядок их приобретения;

2. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 16-22) - устанавливает процедуру государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом;

3. Земельный кодекс РФ (ст. 30-39) - устанавливает правила оформления договоров купли-продажи земельных участков, в том числе требования к документам и форме сделки;

4. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 11-20) - определяет порядок подготовки и представления документов на регистрацию прав на земельный участок;

5. Федеральный закон "Об оценке" (ст. 17-30) - определяет правила проведения независимой оценки недвижимости, включая земельные участки, для проверки их стоимости при совершении сделок.