Оформление купли-продажи земельного участка: правильное оформление в сложной ситуации с номером участка по ЕГРН.

Добрый день! Для оформления купли-продажи земельного участка, следует обратить внимание на следующее. Для проверки права собственности на земельный участок необходимо получить сведения из ЕГРН. В случае если ЕГРН содержит информацию о неопределенном праве собственности на земельный участок, рекомендуется провести правовую экспертизу документов, подтверждающих право продавца на данный земельный участок. При оформлении купли-продажи необходимо убедиться в наличии соответствующих документов подтверждающих право на продажу земельного участка, уведомить о сделке местный орган Росреестра и зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРН.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности продавца на земельный участок, оформленное в 2009 году.

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на данный земельный участок продавца.

3. Документы, подтверждающие межевание участка и присвоение ему нового номера в 2011 году.

4. Документы, подтверждающие отсутствие владельца на новый номер земельного участка, присвоенного после межевания.

5. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем.

6. Разрешение на переоформление права собственности на земельный участок в установленном порядке.

При оформлении купли-продажи земельного участка необходимо также учитывать требования, установленные законодательством в отношении документации и процедур, чтобы избежать конфликтов и возможных проблем в будущем.

Наличие нового номера участка не влияет на право собственности продавца на данное имущество. Сделка купли-продажи земельного участка оформляется в соответствии со статьями 548, 549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующими требованиями закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".