Оформление купли-продажи квартиры: документы, стоимость и возможность без риэлтора при ипотеке

Для оформления купли-продажи квартиры необходимы следующие документы: - договор купли-продажи; - документ, подтверждающий право собственности продавца на квартиру (свидетельство о праве собственности); - документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя (паспорт); - согласия супругов, если продавец - супруг; - платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру.

Дополнительно, при ипотеке придется оформлять дополнительные документы, в том числе, документы, связанные с ипотечным кредитом.

Стоимость оформления купли-продажи квартиры без участия риэлтора зависит от ряда факторов, включая регион, в котором расположена квартира, и стоимость желаемых услуг нотариуса и регистрационной палаты. Рекомендуется связаться с нотариусом и узнать стоимость услугы на конкретном регионе и ознакомиться с необходимыми документами.

Для оформления купли-продажи квартиры Вам понадобятся следующие документы: - оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на квартиру; - паспорт продавца и покупателя; - договор купли-продажи квартиры (можно составить самостоятельно или обратиться в нотариальную контору); - подтверждение оплаты государственной пошлины за регистрацию сделки; - в случае ипотеки - копия договора ипотеки, подтверждение остатка задолженности по кредиту и согласие банка на продажу квартиры.

Стоимость государственной пошлины зависит от стоимости квартиры и региона, в котором будет оформляться сделка. Если Вы не хотите обращаться к риэлтору, то Вам нужно оформить сделку самостоятельно или обратиться к нотариусу, оплата за услуги нотариуса также зависит от региона и может составлять от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 450 "Договор купли-продажи" - Статья 453 "Права и обязанности продавца" - Статья 554 "Риски случайной гибели или повреждения вещи" - Статья 556 "Гарантийные обязательства продавца" - Статья 562 "Срок и порядок предъявления претензий" - Статья 577 "Право требования снижения цены" - Статья 585 "Право на расторжение договора купли-продажи" - Статья 586 "Право на возмещение убытков"

Федеральный закон "О порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Статьи 8, 13-15, 17-20.

Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)": - Статьи 6, 7, 9, 10.

Размер государственной пошлины для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяется постановлением Правительства Российской Федерации № 398 от 01.05.2012 г. "Об установлении размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".