Оформление нотариального согласия на продажу квартиры супруги: правовая значимость документов частного нотариуса

Документы, подготовленные частным нотариусом, имеют такую же юридическую силу, как и документы, подготовленные государственным нотариусом, в том случае, если данный частный нотариус имеет соответствующую лицензию и зарегистрирован в установленном порядке. Однако, перед оформлением документов важно удостовериться, что данный частный нотариус действительно имеет необходимые полномочия, иначе подготовленный им документ может быть признан недействительным в судебном порядке.

Для оформления нотариально удостоверенного согласия на продажу квартиры собственником квартиры - супругой К., необходимы следующие документы: - паспорта гражданина К. и супруги К.; - документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру).

Ответ на вопрос гражданина К. о юридической силе документов, подготовленных частным нотариусом, дают следующие нормы законодательства: - Граждане имеют право заявлять мировые и другие дела, а также оформлять нотариальные документы в государственных органах и учреждениях либо в организациях, осуществляющих нотариальную деятельность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (статья 46 Федерального закона "О нотариате" от 11.02.1993 № 4462-1); - Нотариальные действия, совершаемые лицами, осуществляющими нотариальную деятельность, имеют равную юридическую силу независимо от места их совершения (статья 21 Федерального Закона "О нотариате").

Таким образом, документы, подготовленные частным нотариусом, имеют такую же юридическую силу, как документы, подготовленные государственным нотариусом, при выполнении всех условий, предусмотренных законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 132, 153.1, 421; - Федеральный закон "О нотариате", статьи 28, 29, 33, 34, 35, 39.