Требование нотариального согласия супруга/супруги на продажу арестованного имущества: законно ли и необходимо ли оно?

Согласно пункту 5.7 статьи 5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки с недвижимым имуществом является обязательным документом для совершения сделки. Однако, если в данном случае речь идет о сделке по продаже арестованного имущества (автомобиля), то требование о предъявлении нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) на заключение сделки купли-продажи, не является законным.

Относительно Вашего второго вопроса, наличие брачного договора о согласии супруга на проведении любых сделок купли-продажи в данном случае может рассматриваться как дополнительное доказательство наличия согласия супруга, но не является обязательным документом для участия в аукционе по продаже арестованного имущества. Однако, я рекомендую уточнить данную информацию у организатора торгов или у юриста, который занимается данной спецификой.

Согласно статье 182 ГК РФ, заключение договора купли-продажи имущества, выступающего объектом гражданских прав, не требует согласия супруга/супруги, за исключением случаев, когда имущество, которое является предметом сделки, является совместной собственностью супругов или по закону относится к долевой собственности супругов.

В связи с этим, если автомобиль, который будет продаваться на аукционе, не является совместной собственностью супругов и не относится к долевой собственности супругов, требование о предоставлении нотариально удостоверенного согласия супруга/супруги на заключение сделки купли – продажи или нотариально заверенного заявления об отсутствии брака не является обязательным.

Относительно брачного договора, если в нем есть пункт, согласованный супругами о том, что каждый из них может свободно распоряжаться своим имуществом и участвовать в любых аукционах, то такой договор может служить доказательством того, что не требуется нотариальное согласие на заключение сделки купли-продажи на аукционе для участия в торгах. Однако, в любом случае, организатор торгов имеет право устанавливать свои требования и условия для допуска к участию в торгах, включая и требование о нотариальном согласии супруга/супруги на заключение сделки купли – продажи или нотариально заверенном заявлении об отсутствии брака. В таком случае, если вы хотите участвовать в торгах, то вам необходимо будет соответствовать всем условиям организатора торгов, включая и требование о нотариальном согласии супруга/супруги или нотариально заверенном заявлении об отсутствии брака.

1. Статья 29. Федерального закона от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (в редакции от 31 декабря 2017 года);
2. Статья 174.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 1 июля 2020 года).

Ответ на второй вопрос: Да, брачный договор может быть приложен для подтверждения согласия супруга на проведение любых сделок купли-продажи и участие в любых аукционах. Однако, при условии, что такой пункт присутствует в договоре.