Нотариальное согласие супруга: является ли оно обязательным и как оно влияет на действительность сделки

Нотариальное согласие супруга является обязательным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, который устанавливает требование о необходимости получения согласия супруга на совершение сделок со значительным имуществом с одной стороны. Использование согласия в договоре купли-продажи не является достаточным, так как оно не обеспечивает доказательную силу, которая закреплена при нотариальном удостоверении. Кроме того, нотариальное удостоверение обеспечивает законность сделки и защищает интересы сторон от возможных претензий и споров в будущем.

Для решения вопроса о нотариальном согласии супруга потребуются следующие документы:

• Заявление на нотариальное удостоверение согласия супруга на совершение сделки;
• Паспорт и свидетельство о браке супруга, чьего согласия требуется;
• Документы, подтверждающие полномочия доверенного лица (если уполномочить другого человека на предоставление нотариального согласия).

Нотариальное согласие супруга является обязательным, поскольку в соответствии с семейным кодексом РФ, сделки, совершенные одним из супругов без согласия другого, могут быть признаны недействительными. Для того чтобы исключить такой риск, требуется получить нотариальное согласие супруга на совершение сделки.

Согласие, изложенное в договоре купли-продажи, не может заменить нотариального согласия супруга как такового. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем является сделкой между этими лицами, и согласие супруга на совершение такой сделки может быть требовано ими при совершении сделки. Однако это не освобождает от обязательства получить нотариальное согласие супруга на совершение данной сделки, если это требуется в соответствии со семейным законодательством.

1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок"
2. Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, требующие нотариального удостоверения"
3. Статья 163 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, влекущие за собой отчуждение имущества, требуют согласия супруга"
4. Закон Российской Федерации от 11.02.1993 № 4462-1 "О нотариате": статьи 23-28, 33.