Нотариальное согласие супруга при регистрации ДДУ: обязательно или рекомендательно? Возможность оспорения сделки

Для регистрации договора долевого участия в строительстве (ДДУ) необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруга, если на объект недвижимости наложен брачный режим совместной собственности или супруги проживают в браке. Это требование содержится в статье 34.2 Федерального закона "О долевом строительстве и других некоторых вопросах регулирования взаимоотношений в области строительства" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Отсутствие согласия супруга может служить основанием для оспаривания сделки со стороны одного из супругов или третьих лиц, если они докажут, что не были осведомлены о заключении договора долевого участия в строительстве и о планируемом строительстве объекта недвижимости. Таким образом, не требовать предоставление нотариально заверенного согласия супруга может повлечь риски для застройщика и других лиц, участвующих в сделке по ДДУ.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, сделки, для совершения которых необходимо согласие супруга (супруги), должны быть совершены с его (их) согласия. Нотариальное согласие супруга может потребоваться в случае, если одна из сторон сделки состоит в браке.

Таким образом, если при регистрации ДДУ одна из сторон состоит в браке, то необходимо согласие супруга, которое может быть оформлено в виде нотариального документа. Несоблюдение данного требования может привести к возможности оспорить сделку со стороны застройщика или других заинтересованных лиц.

Следует обратить внимание, что законодательство РФ регулирует требования для регистрации ДДУ, поэтому в случае необходимости согласия супруга, его отсутствия или других вопросов, следует обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Нотариальное согласие супруга на заключение договора долевого участия необходимо согласно статье 34 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а именно пункту 6.2 статьи 34 указанного Федерального закона. В случае несоблюдения данного требования застройщик может быть привлечен к ответственности в соответствии со статьей 42 указанного Федерального закона.