Как убедиться в правомерности сделки при покупке дачи: проверка семейного положения продавца и нотариальное согласие супруга

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, сделки по распоряжению недвижимостью, которые требуют нотариального удостоверения и регистрации в установленном законом порядке, могут быть совершены только при наличии согласия другого супруга. Если продавец заявил, что не был замужем, необходимо выяснить, каким образом он заключил бракозаключивающий документ, подтверждающий, что он не замужем. Проверить наличие бракосочетания можно запросив информацию в органе записи актов гражданского состояния, который выпускает такие документы. Если у вас есть сомнения в отношении правомерности сделки, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, который поможет вам защитить свои интересы. Также необходимо убедиться в том, что документы на руки будут выданы собственникам имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту, занимающемуся оформлением сделок с недвижимостью в Российской Федерации, который может провести проверку документов, предоставленных продавцом, и запросить необходимые документы для уточнения семейного положения продавца на момент приобретения имущества.

Также можно обратиться в ЗАГС по месту жительства продавца с запросом на выдачу свидетельства о браке и свидетельства о разводе (если таковой был), которые могут подтвердить или опровергнуть факт брака продавца.

Если полученные документы подтвердят факт наличия супруга у продавца на момент совершения сделки, то для ее заключения необходимо получить согласие другого супруга в нотариальной форме.

Если же документы подтвердят отсутствие брака у продавца, то можно быть уверенными в законности и действительности сделки. В любом случае, для исключения рисков и обеспечения юридической защиты, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проверить все необходимые документы и провести независимую экспертизу правомерности и действительности сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 35 Семейного кодекса РФ: Участие супругов в сделках по распоряжению совместным имуществом.
2. Статья 133 Гражданского кодекса РФ: Регистрация прав на недвижимое имущество.
3. Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ: Проверка доказательств в гражданском судопроизводстве.