Отказ нотариуса: причина - отсутствие согласия супруги на покупку частного дома с участком. Обсуждение правомерности и необходимости такого согласия

Согласно законодательству Российской Федерации, если имеется супруг (супруга) продавца или покупателя, то сделки купли-продажи недвижимого имущества может быть совершена только с их обоюдного согласия. Отказ нотариуса в регистрации сделки, если у Покупателя отсутствует согласие на покупку от супруги, является правомерным. Необходимо получить согласие супруга (супруги) на сделку купли-продажи, чтобы она была в полном соответствии с законодательством.

Отказ нотариуса зарегистрировать сделку купли-продажи частного дома с участком из-за отсутствия у Покупателя согласия на покупку от супруги Покупателя является правомерным.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить нотариусу документ, подтверждающий, что супруга Покупателя дала свое согласие на данную сделку.

Согласно статье 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделки с недвижимым имуществом, совершаемые одним из супругов без согласия другого, могут быть признаны недействительными по требованию непокупающего супруга, если сделка была совершена в период брака.

Таким образом, в действительности согласие супруги Покупателя на покупку данного объекта недвижимости необходимо.

Статья 153 ГК РФ "Сделки, совершаемые гражданами", статья 182 ГК РФ "Необходимость согласия супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов", статья 186 ГК РФ "Правовые последствия совершения сделки без согласия, указанного в статьях 182-185 настоящего Кодекса". Отказ нотариуса в данной ситуации является правомерным, так как в соответствии с законодательством РФ при совершении сделок по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, необходимо получение согласия супруга на сделку.