Договор дарения жилого дома с участком: внесение права пожизненного проживания и отсутствие необходимости в акте приёма-передачи

Да, можно внести такой пункт в договор дарения жилого дома с участком, который предусматривает право пожизненного проживания отца и матери. Для того чтобы такой договор был считался законным и действительным, он должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами, т.е. дарителем и одаряемым. Не обязательно заверять такой договор у нотариуса, но данная практика обеспечивает большую юридическую защиту для заключивших сделку сторон.

Обязательным актом приема-передачи при договоре дарения является надлежаще оформленный акт приема-передачи, который подписывается обеими сторонами и свидетельствует передачу имущества от дарителя одаряемому.

Для решения вопроса о произведении сделки дарения жилого дома с участком, наряду с самим договором дарения, потребуются следующие документы:

• Паспорт Дарителя и Одаряемой (ваш паспорт);
• Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом с участком;
• Документы, подтверждающие отношения между Дарителем и Одаряемой (например, свидетельство о рождении);
• Документы, подтверждающие наличие и размер задолженности по налогам, а также по обязательным платежам на общедомовые нужды;
• Согласие супруга Дарителя на совершение сделки дарения (если такое согласие требуется).

Относительно пункта о праве пожизненного проживания отца и матери следует отметить, что в рамках договора дарения такое право может быть прописано при наличии согласия всех заинтересованных сторон (т.е. Дарителя и Одаряемой). Для правильного оформления такого пункта в договоре необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который поможет составить соответствующий текст и правильно его оформить.

Относительно заверения подписей на договоре дарения и обязательности акта приема-передачи следует отметить, что в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор дарения является недействительным, если он не заверен нотариусом. Однако, если соблюдаются все необходимые требования к оформлению договора и сторонами было достигнуто взаимное согласие, необходимость в заверении подписей может быть отсутствовать.

Наконец, отметим, что для правильного оформления сделки дарения и исключения возможных проблем и рисков важно обратиться к опытному юристу или нотариусу, который поможет с составлением соответствующих документов и консультирует по всем вопросам, связанным с данной сделкой.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статьи 572-577 Гражданского кодекса РФ об обязательствах дарения.
2. Статьи 557-561 Гражданского кодекса РФ об обязательствах по передаче вещей.
3. Статьи 318-319 Гражданского процессуального кодекса РФ о доказательствах при защите гражданских прав.
4. Статьи 576-577 Гражданского кодекса РФ о праве пожизненного использования имущества.

Для заключения договора дарения обычно требуется нотариальное заверение. В данном случае, если стороны желают прописать в договоре право пожизненного проживания отца и матери, они могут обратиться к нотариусу, чтобы он оформил соответствующее изменение в договоре. Акт приема-передачи не является обязательным, но его наличие может служить дополнительным доказательством передачи имущества.