Отсутствие финансовых претензий в акте приема-передачи квартиры: подписание без риска?

Добрый день! В соответствии со статьей 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, при подписании акта приема-передачи имущества, вы можете оставить заявление об оговорках и замечаниях к нему, в том числе и о финансовых претензиях, если вы знаете о наличии таких претензий. После этого вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку и о признании недействительным одного из пунктов договора. Однако при подаче иска необходимо учитывать доказательства и возможные риски, связанные с истцом, застройщиком и данной ситуацией в целом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и застройщиком;
2. Акт приема-передачи квартиры, в котором включен спорный пункт об отсутствии финансовых претензий;
3. Доказательства просрочки исполнения застройщиком обязательств по передаче квартиры вам;
4. Заявление о подаче иска в суд с соответствующими приложениями и документами, включая копии договора купли-продажи и акта приема-передачи.

При подаче иска в суд вам следует сослаться на соответствующие статьи ГК РФ, которые регулируют куплю-продажу недвижимости и возможность признания ничтожным пункта договора. Также, вам стоит обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи в данном вопросе.

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Условия договора"
• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 424 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением требований закона"