Как исправить ошибку в указании стоимости квартиры в акте приёма-передачи и получить право собственности в Росреестре: рекомендации по подаче документов на имущественный вычет и включению кредитного договора и оценки квартиры в акт

Если в акте приема-передачи квартиры допущена ошибка в указании стоимости квартиры, то этот акт можно исправить с помощью дополнительного соглашения между сторонами, подписанного в обязательном порядке. Однако, если право собственности на квартиру уже получено в Росреестре, то необходимо обращаться в суд с заявлением об изъятии свидетельства о праве собственности на квартиру для внесения изменений в акт приема-передачи квартиры.

Относительно подачи заявления на имущественный вычет в налоговую с указанием неправильной стоимости квартиры, следует обратить внимание на то, что в соответствии с действующим законодательством РФ, при подаче заявления на имущественный вычет необходимо предоставлять подтверждающие документы, свидетельствующие о стоимости приобретаемого имущества, в том числе заключение оценщика либо документ, удостоверяющий стоимость приобретенного имущества. Поэтому, если на момент подачи заявления в налоговую была допущена ошибка в указании стоимости квартиры, необходимо включать документы, подтверждающие правильную стоимость квартиры, заключение оценщика и/или документы, связанные с покупкой недвижимости, чтобы доказать фактическую стоимость квартиры.

Также, если для получения ипотеки была проведена оценка квартиры, то эта оценка может быть использована для доказательства фактической стоимости квартиры, предоставление которой обязательно при подаче заявления на имущественный вычет.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовую экспертизу акта приема-передачи квартиры, где было допущено ошибочное указание стоимости объекта недвижимости. В случае выявления ошибки, необходимо составить дополнительное соглашение к данному акту, в котором будет поправлена стоимость объекта, пересмотрены условия сделки и будет установлено согласование между сторонами. Это дополнительное соглашение следует также внести в Росреестр.

Вам необходимо будет обратиться к лицам, с которыми была заключена сделка по приобретению квартиры, чтобы провести пересмотр уже подписанного договора и составления дополнительного соглашения. Кроме того, я рекомендую обратиться к профессиональному юристу, который поможет Вам разобраться в данной ситуации и подготовить требуемую документацию для внесения изменений в акт приема-передачи.

статья 130 ГК РФ "Исправление договора", статья 306 ГК РФ "Действие ничтожных сделок", статья 160 НК РФ "Имущественные вычеты", статья 171 НК РФ "Налоговая база при приобретении имущества в собственность", статья 20 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".