Как приобрести квартиру в ипотеку и получить налоговый вычет в этом году: акт приема-передачи и регистрация в Росреестре

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет предоставляется в налоговом периоде, в котором налогоплательщик приобрел право собственности на квартиру. Таким образом, если право собственности на квартиру было приобретено в январе 2021 года, то налоговый вычет в этом году получить невозможно.

Для решения вопроса по налоговому вычету необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, заключенного в декабре 2020 года.
2. Копия акта приема-передачи квартиры, заключенного в декабре 2020 года.
3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, оформленного в январе 2021 года.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты жилищного кредита в 2021 году (например, выписки из банковских счетов).

На основании предоставленных документов можно определить возможность получения налогового вычета в текущем году. Однако необходимо учитывать, что сумма налогового вычета на основании погашенных процентов по ипотеке в зависимости от ряда условий может быть ограничена. Кроме того, необходимо учитывать сроки подачи заявления на получение налогового вычета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц"

2. Письмо Минфина России от 22.02.2019 № 03-07-08/10096 "О порядке применения статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации".