Как получить квартиру по ипотеке и избежать нарушений сроков сдачи и финансовых претензий: правильный пункт в акте приема-передачи и возможность получения неустойки через суд

Если Вы подписываете акт приема-передачи, в котором указано, что у Вас отсутствуют претензии по срокам передачи квартиры, то это может означать, что Вы отказываетесь от своих прав на получение неустойки по данному основанию. Тем не менее, необходимо изучить положения договора и законодательства, чтобы понять, в каких случаях и какую неустойку можно получить в данной ситуации через суд. Возможно, что дополнительные основания для реализации Ваших прав могут быть обнаружены, если Вы обратитесь к специалисту по данной сфере.

Для ответа на данный вопрос, в первую очередь, необходимо ознакомиться с условиями договора долевого участия в строительстве и другими юридическими документами, связанными с приобретением квартиры. Однако, если в акте приема-передачи прямо указано, что участник долевого строительства не имеет финансовых и иных претензий к Застройщику относительно сроков передачи квартиры, ее общей и жилой площади, это может стать препятствием для требования неустойки по срокам сдачи через суд. Определение возможности требования неустойки в данной ситуации может потребовать проверки юридической обоснованности этого пункта акта. В любом случае, для надлежащего решения данного вопроса, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае могут быть применены следующие статьи: - статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (о неустойке за нарушение сроков исполнения обязательств) - статья 215 Жилищного кодекса Российской Федерации (о порядке передачи жилого помещения участнику долевого строительства) - статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (об ответственности за нарушение обязательств по поставке товара)