Документы на квартиру: акт приема-передачи и договор передачи - важность и содержание, начисление неустойки

Документом, подтверждающим выполнение обязательств застройщиком, может быть договор на передачу квартиры. В данном случае, необходимо обратить внимание на содержание договора и условия передачи квартиры. Если договором предусмотрено, что передача квартиры должна была произойти до 30.09.17, то неустойку следует начислять с этой даты. Если же договором не предусмотрено жесткое время передачи квартиры, то неустойку следует начислять со дня, указанного в акте приема-передачи (13.11.17) и до даты фактического передачи квартиры (10.01.18). Поскольку подобные вопросы требуют детального изучения обстоятельств дела, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться проверка следующих документов: - договор купли-продажи квартиры; - договор строительного подряда (если таковой имеется); - переписка с застройщиком, включая электронные письма, смс и телефонные звонки; - акты приема-передачи квартиры; - документы, свидетельствующие о выплате неустойки и ее расчет.

Насколько я понимаю, с вашей стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в котором были прописаны сроки сдачи объекта и условия приемки. Для того чтобы узнать, какие документы подтверждают выполнение застройщиком обязательств по этому договору, необходимо изучить перечень документов, указанных в договоре, и проанализировать, какие из них были предоставлены вам застройщиком. Если все документы были предоставлены не вовремя, то вы можете требовать выплаты неустойки за просрочку сдачи объекта.

В вашем случае, возможно, необходимо уточнить дату фактической передачи квартиры и какие другие документы вам были предоставлены на эту дату. Если передача квартиры была произведена 13.11.17, то неустойка может быть рассчитана с 01.10.17 по 13.11.17. Если же вы получили все необходимые документы и вступили в собственность только 10.01.18, то период, за который вы можете требовать выплату неустойки, будет с 01.10.17 по 10.01.18. Важно, чтобы вы могли предоставить аргументы, подтверждающие, что вы могли вступить в собственность только после получения договора передачи квартиры.

ГК РФ ст. 516, 450.1, 451, 452, 453, 779.