Взыскание неустойки за нарушение сроков строительства и акт приема передачи

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете взыскать неустойку с застройщика, если дом был сдан не в положенные по договору сроки. Подписание акта приема передачи не исключает возможности взыскания неустойки, если сроки были нарушены. Однако, для этого необходимо обратиться к юристу и проверить соответствие действий сторон договора законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор между Вами и застройщиком; 2. Акт приема-передачи жилья; 3. Дополнительные соглашения к договору (если таковые были заключены); 4. Документы, подтверждающие факт несоблюдения застройщиком сроков сдачи жилья (например, письменные уведомления от Вас о нарушении сроков, свидетельские показания, акт проверки со стороны государственных органов и т.д.); 5. Документы, подтверждающие Вашу причиненную убытки или другой ущерб в связи с нарушением сроков сдачи жилья (например, расходы на аренду жилья, потерю дохода в связи с отсутствием возможности въезда в жилье и т.д.).

На основании предоставленных документов можно составить исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика в связи с нарушением сроков сдачи жилья. Также возможно заключить мировое соглашение с застройщиком и урегулировать спор в досудебном порядке.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", а также статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Штрафные санкции" в части возможности взыскания неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости. Кроме того, необходимо ознакомиться с договором между сторонами, чтобы установить условия возможного взыскания неустойки.