Получение неустойки за квартиру: влияет ли акт приема-передачи?

Подписание акта приема-передачи, в котором заявлено, что все финансовые взаиморасчеты произведены до его подписания и стороны претензий друг к другу не имеют, не является достаточной причиной для застройщика отказаться от выплаты ранее присужденной судом неустойки. Застройщик обязан выполнить решение суда, даже если подписал акт приема-передачи после решения. Тем не менее, в данном случае необходимо обращаться к конкретным обстоятельствам и условиям дела для детального анализа, а также возможных правовых последствий подписания акта приема-передачи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Решение суда о взыскании неустойки за передачу квартиры. 2. Акт приема-передачи, подписанный в апреле 2018 года, с пунктами о том, что все взаиморасчеты произведены и стороны финансовых претензий не имеют. 3. Исполнительный лист, полученный в мае 2018 года и переданный судебным приставам.

Относительно вопроса о том, может ли подписание Акта приема-передачи служить основанием для Застройщика в отказе от выплаты уже присужденной судом неустойки, следует отметить, что это зависит от конкретных обстоятельств дела и правовых оснований, на которых было принято решение о взыскании неустойки. Если судом было принято окончательное и неподлежащее изменению решение о взыскании неустойки, которое не было отменено или изменено вышестоящим судом, то акт приема-передачи не может служить основанием для отказа от выплаты неустойки. В таком случае Застройщик должен будет выплатить неустойку согласно решению суда и исполнительному листу, полученному судебными приставами. Однако, если в Акте приема-передачи содержатся какие-то условия или оговорки, которые могут ограничить ответственность Застройщика или ее обязательства по выплате неустойки, то их следует проанализировать и оспорить в соответствующих судебных инстанциях, если это необходимо.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 333.16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"

Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила о взаимном расчете"

Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основание ответственности за нарушение обязательства"

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия исполнения обязательства"

Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и его ограничения"

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исполнительный лист".