Сумма превышения средств дольщика: зачем этот пункт в акте приема-передачи квартиры?

Пункт "Суммы превышения средств дольщика над фактическими расходами на строительство объекта является платой за услуги Застройщика" включен в акт приема-передачи квартиры, в соответствии с некоторыми решениями судов, регулирующими отношения между дольщиками и застройщиками. Однако, с учетом того, что данное положение не является обязательным требованием законодательства Российской Федерации, рекомендуется дополнительно проконсультироваться с юристом, чтобы проанализировать юридическую значимость данного пункта в конкретной ситуации.

Для решения такого вопроса, в первую очередь, необходимы документы, связанные с договором долевого участия в строительстве, такие как:

1. Копия договора долевого участия в строительстве
2. Копия акта приема-передачи квартиры
3. Копия технического паспорта объекта недвижимости
4. Копия расчета стоимости жилого помещения и сметы расходов на строительство
5. Копии платежных документов (квитанции, договора оказания услуг и т.д.)
6. Любые другие документы, которые могут подтвердить фактические расходы на строительство объекта и суммы, взимаемые Застройщиком за оказание услуг.

На основании этих документов юрист сможет восстановить ход событий и определить легитимность пункта акта приема-передачи квартиры, связанного с превышением средств дольщика над фактическими расходами на строительство объекта. Если взимание обусловленной услуг не было указано в начальных документах, то дольщик вправе обжаловать подобное решение в суде.

Статьи 452, 452.1, 452.2 и 452.3 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также, возможно, могут применяться статьи 553, 554, 555 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.