Подписание акта приема-передачи квартиры: рекомендации юриста и права дольщика

В соответствии с положениями Договора ДДУ, пункт 4.5, Вы должны будете оплатить дополнительную долю участия при приеме квартиры, если этот момент описан в договоре. Если Вы подпишете акт приема-передачи текущей датой, Вы подпадете под пункт 4.5 ДДУ и должны будете оплатить дополнительную долю участия, если такое условие прописано в договоре. Но если Вы подпишете акт задним числом, то будете платить с момента передачи квартиры вам, согласно ст.153 ЖК РФ. В целом, выбор даты подписания акта приема-передачи зависит от того, что прописано в Договоре ДДУ и от Ваших личных интересов. Если Вы не понимаете ситуацию, можете обратиться к юристу для получения консультации и дополнительной информации. Однако, звучащий в Вашем вопросе "Заказчик" скорее всего должен быть "Застройщиком", поскольку Заказчиком является покупатель услуг или товара.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: Договор долевого участия (ДДУ), письмо о начале заселения, договор с управляющей компанией, квитанция об оплате за апрель, акт приема-передачи квартиры.

Относительно вопроса о подписании акта приема-передачи квартиры, следует отметить, что более безопасным будет подписание акта приема-передачи квартиры текущей датой. Использование акта с "задним числом" может привести к проблемам в будущем, так как приведет к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги с более ранней даты, что может привести к дополнительным расходам для дольщика.

Поэтому если вы подписываете акт приема-передачи квартиры, то важно иметь в виду сроки и не забывать об условиях договора долевого участия. В любом случае, рекомендуется подписывать акт приема-передачи квартиры в соответствии с действительной датой передачи имущества. Если у вас возникли дополнительные вопросы по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - статья 153 Жилищного кодекса РФ (обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещение в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи); - пункт 4.5 ДДУ (приемка квартиры осуществляется покупателем путем подписания акта приема-передачи после оплаты всей стоимости квартиры, в том числе дополнительной доли участия).