Оформление нотариальной доверенности на подписание акта приема-передачи жилья без присутствия родственника: инструкции и рекомендации

Здравствуйте! Оформление нотариальной доверенности на подписание акта приема-передачи жилых помещений на родственника возможно при наличии паспортных данных родственника. Для того чтобы данная доверенность пригодилась для продажи этого жилья в дальнейшем, необходимо указать в ней упоминание о поручении доверенного лица реализовать жилое помещение в последующем. Кроме того, в доверенности можно указать срок ее действия, который будет привязан к осуществлению определенных действий, таких как, например, продажа жилого помещения. Однако, в перспективе на 8-10 лет, указание конкретной даты неприемлемо, поэтому следует указать срок действия доверенности без привязки к конкретным датам.

Для оформления нотариальной доверенности на подписание акта приема-передачи жилых помещений на родственника без его присутствия, но имея его паспортные данные, необходимо предоставить следующие документы: - оригинал или копию паспорта доверителя; - оригинал или копию паспорта доверенного лица; - документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.); - готовую доверенность, подписанную доверителем и заверенную нотариусом.

Для того, чтобы доверенность была пригодна не только для подписания акта приема-передачи жилых помещений, но и для продажи этого жилья в дальнейшем, необходимо в тексте доверенности указать полномочия доверенного лица на совершение всех необходимых действий в отношении данного жилого помещения, включая его продажу. Также можно указать срок, на который действительна доверенность, в перспективе на 8-10 лет. Однако, следует учитывать, что срок действия доверенности не должен превышать срок ее действия, установленный законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, для оформления нотариальной доверенности на подписание акта приема-передачи жилых помещений, могут применяться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 185 и далее), статьи Федерального закона от 10.07.2002 № 115-ФЗ "О правовом статусе иностранных граждан в Российской Федерации", а также статьи Федерального закона от 07.05.1999 № 82-ФЗ "О нотариате".

В дополнительную часть доверенности можно добавить полномочия на продажу жилого помещения, включив описание прав и обязанностей доверенного лица и укажя данные жилого помещения. В таком случае необходимо предусмотреть срок действия доверенности на продажу, который обычно устанавливается до 3-х лет в соответствии со ст.185 ГК РФ. Если необходимо указать сроки в перспективе на 8-10 лет, необходимо провести консультацию с юристом и оформить поправки к соответствующим статьям закона.