Подписание акта приема-передачи квартиры: правила и порядок, рекомендации по фразеологии и уточнению подписей

Здравствуйте, для правильной подписи акта приема-передачи квартиры, необходимо ознакомиться с договором и сделать анализ его условий. Если в договоре есть условия об уплате неустойки за срыв сроков сдачи квартиры, и если на момент составления акта Вы имеете претензии по данному вопросу, то нужно внести соответствующие изменения в акт. Вы можете написать замечание о своих претензиях в акте и подписать его. Подобное замечание может быть сформулировано например так: "Стороны договорились о неустойке в случае срыва сроков сдачи квартиры. Я сохраняю за собой право на взыскание неустойки". Помимо Вас, указанное замечание должно быть подписано представителем застройщика или собственника квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать информацию о сроках передачи квартиры.

2. Акт приема-передачи квартиры, который должен быть подписан обеими сторонами.

Для того чтобы сделать правильную запись в акте приема-передачи квартиры, необходимо написать на территории документа фразу: "Претензии со стороны покупателя по срокам передачи квартиры не исключены" и под этим написать свою подпись. Далее, необходимо дождаться, когда сторона продавца подпишет данный документ, после чего данный акт приема-передачи квартиры будет считаться действительным.

Статья 450 ГК РФ - "Правила заключения договора подряда" Статья 452 ГК РФ - "Последствия неисполнения подрядчиком обязательств по договору подряда" Статья 333 ГК РФ - "Право собственности на недвижимую вещь" Статья 632 ГК РФ - "Договор аренды недвижимости" Статья 408 ГК РФ - "Расторжение договора, общие положения" Статья 781 ГК РФ - "О неустойке (пени)"