Пункт о финансовых претензиях добавлен в акт приема передачи: права квартиросъемщика и неустойка при нарушении сроков

В соответствии с законодательством Российской Федерации, подписание документа о том, что стороны не имеют друг к другу финансовых претензий, не лишает вас возможности требовать неустойку за просрочку передачи квартиры, если срок передачи был явно прописан и нарушен. Однако необходимо учитывать положения договора купли-продажи квартиры и законодательство о защите прав потребителей в данной ситуации. В случае возникновения споров рекомендуется обратиться к юристу для детального анализа правовой ситуации и выработки правильной стратегии защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры.
2. Договор на строительство/продажу квартиры.
3. Документы, подтверждающие нарушение сроков передачи квартиры строительной компанией (письма, протоколы, технические заключения и т.д.).

Относительно пункта в акте приема-передачи о том, что стороны не имеют друг к другу финансовых претензий, это не снимает ответственности за нарушение сроков передачи квартиры. Если Ваши права были нарушены, то Вы можете потребовать установленную договором неустойку за нарушение сроков передачи квартиры.

Для получения конкретной юридической консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на экономическом и гражданском праве.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 450, 451, 452); - Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 27, 30, 45, 46, 47, 48, 51, 52); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 29, 30); - Положения Закона РФ "О защите прав дольщиков" (статьи 10, 12); - Постановление Правительства РФ от 30.10.2006 г. № 681 "Об утверждении Правил передачи жилых помещений", а также другие нормы законодательства, регулирующие вопросы передачи жилых помещений в новостройках.

Ответ на вопрос, можно ли требовать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, зависит от конкретных обстоятельств дела и содержания перечня условий передачи жилья. Подписание акта приема-передачи, содержащего пункт об отсутствии претензий, может затруднить требование выплаты неустойки, однако это не означает, что такое требование является абсолютно невозможным. Важно учитывать сроки давности и точные условия договорных отношений между сторонами.