Добавлен пункт о ремонте кровли в квитанцию коммунальных услуг: какие права управляющей компании на сбор денег за ремонт, запланированный на весну 2023 года?

Добрый день!

Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с условиями договора на оказание услуг коммунальной организации. В нем могут быть прописаны требования по предоставлению финансовых средств на ремонт жилого помещения, включая кровлю.

Если в договоре были предусмотрены такие обязательства, то управляющая компания имеет право включить расходы на ремонт крыши в общую квитанцию коммунальных услуг.

В любом случае, правоустанавливающие документы на жилое помещение также должны содержать информацию о порядке финансирования капитального ремонта. Если Вы считаете, что требования управляющей компании противоречат условиям действующего законодательства и/или договора с Вами, рекомендуется обратиться в суд с соответствующим иском.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к контракту на управление многоквартирным домом, заключенному между управляющей компанией и собственниками помещений в доме. Документы, которые могут потребоваться для этого, включают в себя копию контракта, квитанцию за коммунальные услуги с указанными платежами за ремонт кровли, а также все документы, подтверждающие начало работ по ремонту кровли и согласование затрат на ремонт с собственниками помещений. Если управляющая компания не может предоставить такие документы, то ее действия могут быть незаконными. В таком случае, Вы имеете право запросить у органов государственного контроля (например, у Роспотребнадзора) проверить деятельность управляющей компании, а также обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) "Право собственности на недвижимость", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статья 158 ЖК РФ "Договор управления многоквартирным домом" и статья 161 ЖК РФ "Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов".