Как оформить договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного проживания продавца

Да, возможно оформление договора купли-продажи жилого дома престарелой бабушки с её внуком с условием пожизненного проживания бабушки в этом доме. Однако, при заключении такого договора необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, связанные с правоспособностью сторон. В частности, для заключения договора продажи имущества необходимо, чтобы продавец имел правоспособность и мог самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если возникают сомнения в правоспособности продавца, необходимо провести соответствующую экспертизу и получить медицинское заключение и/или решение суда. Также необходимо убедиться в добровольности совершения сделки и отсутствии факторов, которые могут повлиять на её недействительность.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности бабушки на жилой дом.
2. Документы, удостоверяющие личность бабушки и ее внука.
3. Заявление от бабушки и ее внука о намерении заключить договор купли-продажи с пожизненным проживанием бабушки в данном доме.
4. Договор купли-продажи, оформленный в установленном законом порядке и подписанный обеими сторонами.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, оформленное после заключения договора.

Стоит отметить, что при заключении такого договора необходимо соблюдение определенных формальностей и защиты интересов сторон, в том числе обеспечение защиты прав и интересов бабушки, которая находится в престарелом возрасте. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Понятие и заключение договора". Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Семейный кодекс РФ в части "Пожизненного содержания".