Договор купли-продажи деревенского дома с условием пожизненного проживания сына: ответственности, коммунальные услуги и залоговые договоренности

Если в договоре купли-продажи было условие о том, что сын тети будет в доме проживать пожизненно, то это означает, что у него имеется право на жилище в данном доме. Таким образом, он может проживать в доме, но не обязан оплачивать коммунальные услуги, поскольку он не является владельцем недвижимости.

Ущерб, наносимый дому в связи с антисоциальным образом жизни сына тети, может возмещаться путем решения спора между покупателем и продавцом. Тогда решение может быть принято судом, либо между ними может быть достигнуто соглашение.

Сын тети не может брать в долг деньги под залог дома без согласия владельца недвижимости, в данном случае, это является покупатель дома - тетя. В связи с этим, сын тети может обратиться к ней с такой просьбой, и если найти общий язык, то могут составить отдельный договор, который будет легализовать его долг под залог дома.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить копию договора купли-продажи деревенского дома, подтверждающую условия проживания сына тети в доме. Также может потребоваться предоставление документов, подтверждающих отсутствие других прописанных лиц в доме.

Что касается оплаты коммунальных услуг, то в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, оплату коммунальных услуг в общей долговой ответственности (если кто-то из прописанных граждан не оплачивает свою долю) несут все прописанные в жилом помещении.

В отношении возмещения ущерба, который наносится дому ввиду антисоциального образа жизни сына тети, необходимо получить доказательства о наличии материального ущерба и его объеме.

По вопросам залога дома и получения денег в долг, необходимо обратиться к условиям заключенного договора купли-продажи и учитывать наличие заложенных условий.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав на недвижимое имущество".
2. Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".
3. Статья 1044 Гражданского кодекса РФ "Обязательства за вред, причиненный имуществу".
4. Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости".

Отвечая на конкретные вопросы:

• Сын тети должен нести обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии с договором, заключенным между тетей и покупателем дома.
• Ущерб, наносимый дому ввиду антисоциального образа жизни сына тети, может быть возмещен в рамках гражданской ответственности сына за вред, причиненный имуществу.
• Сын тети может взять в долг деньги под залог дома в соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ. Однако, необходимо учесть, что в залоге находится только доля прав на дом, а не его полное имущество.