Продажа квартиры с условием пожизненного проживания: что делать, если жилец не пускает собственника и как продать квартиру с жильцом, учитывая договор?

Добрый день! Ситуация, которую вы описываете, связана с правами продавца, которому было предоставлено право на пожизненное проживание в квартире. Если продавец не выполняет свои обязанности и не впускает Вас в квартиру, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требовать расторжения договора купли-продажи. Если в договоре купли-продажи прописано право передачи квартиры третьим лицам, то юридически Вы имеете такую возможность. Однако, необходимо учитывать условия договора купли-продажи, что именно прописано в документах и как они могут влиять на решение этого вопроса. Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и дальнейших действий по данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного проживания продавца.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.

3. Документы, подтверждающие личность и место жительства "пожизненно проживающего" в данной квартире.

4. Документы, подтверждающие факт отказа "пожизненно проживающего" в доступе к квартире и требования расторжения договора.

При рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать термин "пожизненное проживание" и то, что данный жилец обладает определенными правами на проживание в данной квартире.

При желании продать квартиру с жильцом, необходимо уточнить условия договора и возможность передачи квартиры третьим лицам. Также важно соблюдать все процедуры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, при продаже имущества в наследство или на основании договора купли-продажи. Консультация юриста может помочь в решении данной проблемы.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор пожизненного содержания";
• Статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантия прав на жилые помещения";
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий обязательства";
• Статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника";
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора";
• Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав третьим лицам".

Однако, для решения данной ситуации нужно более детальное знакомство с условиями договора и другими обстоятельствами. Поэтому, в таких случаях я бы не советовал ограничиваться только статьями закона, а обратиться к юридическому представителю для получения более точного и сложного ответа.