Оформление приобретения частного дома с участком для детей: юридические аспекты и условия. Решение продать или разделить дом на две части. Как вложить деньги за землю, требуемые опекой. Рассмотрение возможных финансовых проблем и правомерности действий опеки при продаже дома.

Ситуация, описанная в вопросе довольно сложная, и как правило, требует индивидуального изучения деталей процесса оформления прав собственности на недвижимость, налогового законодательства и др. Поэтому для того, чтобы дать точный и конкретный ответ, мне необходимо получить следующую информацию:

1. В каком регионе находится недвижимость, права на которую вы оформили на детей, и кто выступал оформляющей стороной?
2. Происходила ли продажа недвижимости (дома), права на которую были оформлены на детей, до того, как вы решили продавать дом? Если да, то когда это произошло, какова была стоимость продажи и кто получил средства с продажи?
3. Какова сумма, которую опека требует положить на личный счет ребенка?
4. Было ли заключено соглашение (договор) между вами и опекой при оформлении прав на недвижимость детей?
5. Какие цели благоустройства квартиры вы планируете реализовать, используя эти деньги?

Ответив на указанные вопросы, я смогу дать более детальный ответ на заданный вопрос, с учетом всех юридических и налоговых аспектов данной ситуации.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи на приобретение частного дома и земельного участка, где указаны дети в качестве совладельцев за 1/2 доли каждый.

2. Договор купли-продажи на приобретение нового дома, где указаны условия раздела на две части - жилой дом с землей и квартира без земли.

3. Решение опекунского суда или другого компетентного органа об опеке над детьми, в котором отражается порядок управления их имуществом.

4. Документы, подтверждающие требование опеки распределить деньги от продажи земельного участка между детьми в соответствующих долях.

5. Документы, подтверждающие остаток средств после перевода денег на счета детей, которые могут быть использованы на благоустройство квартиры.

В данной ситуации опека вправе требовать распределения денег от продажи земельного участка между детьми в соответствующих долях, если это необходимо для защиты прав и интересов детей. Однако, опека не может предписывать, каким образом использовать эти деньги. В дальнейшем вы можете использовать эти деньги на благоустройство квартиры, если на это найдете необходимость и средства будут позволять. В целом, решение данного вопроса зависит от условий, установленных в договоре купли-продажи на новый дом и раздел его на две части - жилой дом с землей и квартира без земли. Вам следует обратиться за консультацией к компетентному юристу, который сможет подробно изучить документацию и дать более точный ответ на вопрос.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 12.26 – Нарушение правил земельного законодательства.