Как не дробить дом на две части: необходимые документы. Советы для собственников с земельным участком в собственности и кредитом на дом.

Для решения вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании имущества домом, приобретённым вашими родителями, и исключении его из имущества, подлежащего разделу по правилам совместной собственности. В качестве дополнительных документов можно представить договор купли-продажи, договор займа, подтверждающие право собственности на недвижимость и информацию об оплате кредита. Однако, необходимо учитывать, что возможность исключения имущества из совместной собственности зависит от конкретных обстоятельств дела и решение принимается судом на основе имеющихся доказательств.

Для решения данного вопроса в суде понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости с указанием стоимости дома с земельным участком и источника финансирования.
2. Документы, подтверждающие факт того, что на приобретение дома был взят кредит между родителями и банком, в том числе копию договора займа.
3. Документы, которые свидетельствуют о том, что право собственности на дом и земельный участок находится у вас и вашей жены.
4. Документальное подтверждение совместной жизни в браке (венцовый свидетельство, свидетельство о браке и др.)
5. Возможно потребуются и другие документы.

Относительно того, можно ли предотвратить деление имущества на две части, необходимо отметить, что такая возможность существует только при условии, что источник финансирования был установлен документально (например, через договор займа) и в суде будет доказана доля вклада каждого супруга в приобретение. В этом случае суд может принять решение о том, что доля вашей родственницы в этом имуществе составляет 50%, а ваша - 50% минус доля, которую вы получили от родителей в виде кредита.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 256, 290, 331) - Федеральный закон "О залоге недвижимости" (статьи 5, 10) - Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 132, 256)