Как построить новый дом на участке в общей долевой собственности с земельным участком и 1/2 частью дома в собственности жены

Для реализации вашего плана необходимо получить согласие остальных собственников дома на снос и последующее строительство нового дома на участке. Для этого необходимо заключить договор об отчуждении 1/2 части дома и земельного участка с остальными собственниками. Также необходимо получить разрешительную документацию на строительство нового дома в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Российской Федерации и местных нормативных актов.

Для реализации Вашего плана, необходимо выполнить следующие формальности:

1. Составление договора между собственниками об уступке части общей долевой собственности по дому, принадлежащей Вашей жене, другим собственникам. При этом, определенная доля в земельном участке, связанная с частью дома будет передана другим собственникам. Договор должен быть нотариально удостоверен.

2. Снятие обременения на земельный участок, соответствующий доле, перешедшей к другим собственникам.

3. Получение разрешения на снос дома у муниципальных органов власти.

4. Получение проектной документации и согласование ее у государственных экспертиз.

5. Получение разрешения на строительство у муниципальных органов власти.

6. Оформление права собственности на новый дом и соответствующую долю в земельном участке после завершения строительства.

Обратите внимание, что каждый случай уникален и может иметь свои особенности, поэтому рекомендуется получить консультацию у специалиста в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы при решении вопроса, описанного в вопросе, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 249, 250, 251, 252);
• Земельный кодекс РФ (статьи 9, 31, 32, 33, 36);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 29, 30, 37, 38, 46);
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 15, 16, 19, 26);
• Закон РФ "О правах и свободах граждан" (статьи 2, 36, 38);
• Постановление Правительства РФ "Об утверждении Порядка строительства и реконструкции жилых домов" от 7 марта 2015 г. № 170.