Дом с земельным участком, принадлежащий двум семьям: разделение и межевание вопроса с неоформленной частью

Для проведения межевания необходимо наличие права собственности на земельный участок. Пока другая семья не оформила свою часть на себя, они не будут являться обладателями права собственности на свою часть земельного участка. Таким образом, для проведения межевания необходимо ждать, пока они оформят свою часть на себя.

Для решения вопроса о межевании земельного участка следует обратиться в орган местного самоуправления, который отвечает за земельные вопросы в данном муниципальном образовании. В зависимости от местонахождения земельного участка и вида землепользования могут потребоваться различные документы, например:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• план земельного участка;
• технический план здания/сооружения;
• договор купли-продажи земельного участка (если есть);
• документы, подтверждающие право собственности умершего человека и правопреемников.

Если у другой семьи еще нет оформленных документов на земельный участок, это может затянуть процесс межевания, но это не мешает заявителю приступить к оформлению своей части участка. В случае, если соседнею часть по земле еще находится в собственности умершего человека, необходимо выяснить, кто является его наследником и оформить соответствующие документы на их имя.

Закон "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ от 21.07.1997 г.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 29 - определяет правила отчуждения земельных участков и объектов недвижимости
• Статья 62 - регулирует правила межевания земельных участков
• Статья 16 - устанавливает правила защиты прав собственности на недвижимость

Также необходимо учитывать возможные местные законы и правила регистрации прав на недвижимость в вашем регионе.