Как разделить имущество при разводе: дом, принадлежащий двум супругам

Для продажи дома, который принадлежит не только вам, необходимо получить согласие на продажу от вашего супруга, который является совладельцем дома. Если он не хочет соглашаться на продажу, то вы можете подать иск в суд с целью раздела имущества. В рамках этого иска будет определена доля каждого из супругов в данном доме, и на основании этого вы сможете продать свою долю. Однако, данный процесс может занять некоторое время и потребует юридической консультации и помощи адвоката.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинальный свидетельство о собственности на дом;
2. Разводной документ, в котором было решено, что дом остается Вашей собственностью;
3. Доверенность от Вашего супруга на продажу его доли в доме или согласие на продажу его доли в доме;
4. Единую упрощенную налоговую декларацию о доходах физических лиц (форма 3-НДФЛ) за предыдущий год.

Однако, если между Вами и Вашим бывшим супругом было заключено соглашение об разделе имущества, то необходимо уточнить, что именно было предусмотрено в этом соглашении по поводу продажи дома, и правомерны ли права каждой из сторон на продажу доли в нем. В этом случае может потребоваться юридическая консультация.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы и справки:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество - документ, подтверждающий право собственности на дом.

2. Документы, подтверждающие Ваши полномочия на продажу недвижимости, если Вы не являетесь единственным собственником. В данном случае, если в собственности дома числится еще один владелец (муж), то необходимо его разрешение на продажу.

3. Документы, свидетельствующие о вашем бракоразводном процессе, в котором был, возможно, принят решение о дележе совместно приобретенного имущества.

4. Правоустанавливающие документы на квартиру мужа, если таковые имеются.

5. Документы, связанные с продажей недвижимости, такие как договор купли-продажи, справки из органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.

Кроме того, необходимо обратить внимание на наличие задолженностей по общественным услугам, за которые возможно дом числится в залоге у государственных органов. В этом случае, для продажи недвижимости Вам необходимо будет получить справку о снятии объекта недвижимости с залога.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от сложившейся ситуации с разделом совместной собственности супругов и фактических обстоятельств. Необходимо обратиться к документам в суде по разводу и уточнить условия раздела имущества, а также к договору супружеского имущества, если такой был составлен. В соответствии с законодательством РФ, раздел имущества должен осуществляться с учетом интересов обоих супругов и в порядке, предусмотренном семейным законодательством (статьи 34, 35, 38-41, 256 ГК РФ). В случае, если не удается достичь согласия, супруги имеют право обратиться в суд с иском о разделе имущества, а статьи закона, применимые в таком случае, будут определяться конкретной ситуацией и требованиями искового заявления.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общее имущество".