Владение земельным участком: построить дом и летнюю кухню, получить право собственности и продать. Ключевые документы-основания.

Здравствуйте, Виктория. В договоре купли-продажи необходимо указать следующее: для дома нужно указать, что документы-основания на право собственности на данное здание были получены в рамках дачной амнистии – ФЗ № 218, ЗРК № 38. Для летней кухни нужно указать, что документы-основания на право собственности на данную постройку включают в себя решение суда. В случае, если будущий покупатель требует дополнительную информацию или документы, относящиеся к каждой постройке, рекомендуется предоставить ему эту информацию. С уважением, [ваше имя].

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, подтверждающее право собственности на земельный участок, на котором расположен дом и летняя кухня.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и летнюю кухню, полученные в результате дачной амнистии – ФЗ № 218, ЗРК № 38.

3. Выписка из ЕГРН на дом и летнюю кухню, в которой должны быть указаны все документы-основания.

4. Договор купли-продажи на дом и летнюю кухню, в котором должны быть отражены все указанные выше документы-основания.

В ДКП следует указать все эти документы-основания, так как это поможет избежать проблем в будущем при продаже недвижимости.

Для решения данного вопроса вам, как продавцу, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с правом собственности, оформленный в порядке, установленном действующим законодательством (например, ГК РФ).

2. Решение суда, на основании которого вам было предоставлено право собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие получение права собственности на дом и летнюю кухню в соответствии с Федеральным законом № 218 и Земельным кодексом РФ.

В ДКП необходимо отметить, что документ-основание для земельного участка – это договор купли-продажи, а для дома и летней кухни – решение суда и документы, подтверждающие получение права собственности на основании дачной амнистии.

Также, перед оформлением ДКП, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации относительно правильности оформления сделки и соответствия всех предоставленных документов требованиям законодательства Российской Федерации.

Статья 130 ГК РФ - Право собственности на недвижимость

Статья 307 ГК РФ - Сделки с недвижимостью. Общие положения.

Статья 554 ГК РФ - Договор купли-продажи

Статья 220 ЖК РФ - Документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (основания возникновения права собственности); Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (записи в ЕГРН о соответствующих документах, удостоверяющих право на недвижимое имущество).