Покупка квартир с земельным участком: дом на два этажа с четырьмя квартирами, две выставлены на продажу

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, право на земельный участок возникает у собственника здания или сооружения на этом участке, если иное не установлено законом или договором. Таким образом, продавцы имеют право настаивать на межевании земельного участка, чтобы новый собственник квартиры имел кусок земли, но это зависит от заключенного между ними договора купли-продажи и условий его исполнения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок; 2) Устав домовладения, если таковой имеется; 3) Договор купли-продажи квартиры; 4) Документы, подтверждающие право требования на межевание земельного участка; 5) Технический паспорт дома.

В Российской Федерации не предусмотрено обязательное межевание земельного участка при продаже квартиры в многоквартирном доме. Поэтому продавцы не правы в своих настойчивых требованиях. Однако, если согласно правилам устава домовладения предусмотрено межевание земельного участка, то продавцам необходимо выполнить установленные правилом требования.

К сожалению, для ответа на этот вопрос необходимо больше информации о местоположении дома, его зонировании и других деталях. Соответственно, для принятия решения в этом случае будут применяться различные статьи закона, такие как Закон «О собственности», Градостроительный кодекс РФ и другие.