Льготникам с двумя квартирами, земельным участком и частным домом в зоне Чернобыльской АЭС - всё о льготах и налогах

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой вид льготы был выбран льготником на первый объект. Если льготник уже получил льготу на один объект недвижимости, то получение льготы на второй объект недвижимости невозможно. Однако, если льготник ранее не получал льготу на недвижимость, то, согласно статье 391 Налогового кодекса РФ, предоставляется льгота на первый объект недвижимости, владельцем которого является инвалид.

По поводу частного дома, находящегося в зоне Чернобыльской АЭС, необходимо уточнить, относится ли данная деревня к зоне обязательного социально-экономического облегчения. В случае, если данная деревня не входит в указанную зону, льгота на данный объект недвижимости не предусмотрена.

При этом, подача заявления на получение льготы на имущество и предоставление справки об инвалидности не являются основаниями для автоматического предоставления льготы. Льготник должен самостоятельно запросить льготу в налоговой инспекции в соответствии с установленными законодательством РФ сроками.

Размер налога на имущество определяется на основании установленных региональными законодательными актами коэффициентов. В каждом регионе размер налога может отличаться, поэтому для установления конкретного размера налога необходимо обратиться к соответствующим законодательным актам региона.

Для решения вопроса о предоставлении льготы на объекты недвижимости у льготника необходимо предоставить следующие документы в налоговую службу:

• Заявление о предоставлении льготы на имущество.
• Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости.
• Справку о размере и категории инвалидности (если предусмотрено льготное налогообложение для инвалидов).
• Свидетельство о регистрации налогоплательщика.
• Документы, подтверждающие доходы.

В данном случае, льготник выбрал предоставление льготы на квартиру, земельный участок и частный дом. При этом, если частный дом находится в зоне загрязнения Чернобыльской АЭС, то он может быть предметом отдельной льготы, предоставляемой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При наличии второй квартиры, льготник должен уплатить налог на имущество за нее в соответствии с действующим законодательством. Никаких уведомлений от налоговых служб он не получает, потому что оплата налога на имущество - обязанность налогоплательщика, а не налоговой службы.

Размер налога на имущество рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости и устанавливается законодательством РФ (в 2021 году является равным 2,2% кадастровой стоимости).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ "Об имущественных налогах с физических лиц" (в ред. от 31 июля 2020 г.); - Налоговый кодекс РФ (Глава 32 "Налог на имущество физических лиц"); - Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2006 года № 761 "Об утверждении Порядка применения льгот при налогообложении имущества физических лиц", с изменениями и дополнениями; - Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2019 г. № 1847 "О величинах индексации налогов и других обязательных платежей в бюджеты различных уровней на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов".

Учитывая, что у льготника имеется две квартиры, земельный участок и частный дом в зоне загрязнения Чернобыльской АЭС, льгота на один объект не распространяется на все его имущество. Следовательно, льготник может выбрать только одну льготу на один объект из предусмотренных налоговым законодательством.

По поводу частного дома в деревне, который попадается в зоне загрязнения Чернобыльской АЭС, необходимо уточнить, предусмотрена ли в налоговом законодательстве РФ отдельная льгота для таких случаев.

Если льготник выбрал льготу на квартиру и у него имеется вторая квартира, ему необходимо будет уплатить налог на имущество за вторую квартиру, если её стоимость превышает пороговое значение, установленное законодательством.

Уведомления от налоговых служб льготник может получать в соответствии с законодательством РФ, но если ему не было направлено уведомление, это не освобождает его от обязанности уплаты налога.

Размер налога на имущество физических лиц зависит от ряда факторов, включая кадастровую стоимость объекта недвижимости, ставку налога, предоставленные льготы и другие факторы, установленные налоговым законодательством РФ.