Как купить дом с земельным участком: решение возможных проблем с соседями и покупка второго этажа

Соседка не имеет права снести свой 1-этажный дом без согласия соседа, владеющего 2-м этажом. Это является нарушением прав собственности. Существует риск того, что при покупке 2-го этажа дома возникнут проблемы с документами на право собственности, если они не будут подготовлены правильно. Рекомендуется обратиться к юристу и провести полное юридическое исследование всех документов перед покупкой.

Для ответа на данный вопрос, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи на дом и земельный участок с указанием долей каждого из соседей.
2. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, подтверждающие право на собственность.
3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
4. Узнать, находится ли объект недвижимости в зоне охраны или исторической застройки.

Соседка не может самостоятельно решить снести первый этаж без согласия второго собственника, так как дом находится в совместной собственности. Если соседка все же примет решение о разрушении первого этажа, то это будет являться нарушением законодательства и второй сосед вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Во время покупки второго этажа необходимо обратить внимание на правоустанавливающие документы и уточнить информацию о количестве и статусе собственников в здании, а также проверить наличие залогов и обременений на объекте недвижимости. Эти и другие порядочные проверки помогут избежать возможных проблем при покупке.

Статья 302 ГК РФ "Соседство земельных участков и объектов недвижимости", статьи 248-256 ГК РФ "Право собственности", статья 269 ГК РФ "Использование чужого земельного участка", статьи 293-294 ГК РФ "Сделки с недвижимостью".