Как купить дом с земельным участком: решение проблем с документами и справками от нотариуса

Для ответа на данный вопрос необходимо прояснить следующие моменты:

1. Какие документы были поданы на регистрацию земельного участка?

2. Кто и когда сдал эти документы в регистрационную палату?

3. Является ли знакомый, который помог сделать документы на землю, нотариусом?

4. Когда происходила мена квартиры на земельный участок и была ли дана дарственная той женщине?

При отсутствии справки от нотариуса о том, что у женщины была действительно дарственная, регистрационная палата вправе не отдавать документы на землю. Кроме того, перед тем как давать деньги продавцу за оформление документов, следует убедиться в юридической правомерности этой операции и проверить документы, поданные на регистрацию земельного участка. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения консультации и помощи в оформлении сделки покупки недвижимости.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Расписка о предоставлении денежных средств за оформление документов на дом с земельным участком, подписанная продавцом и покупателем.

2. Документы о праве на наследство дома, например, завещание или свидетельство о праве на наследство.

3. Документы на земельный участок, подтверждающие его правовой статус, такие как договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, протокол межевания и т.д.

4. Другие сопутствующие документы, которые могут потребоваться для оформления сделки купли-продажи.

Что касается вопроса о справке от нотариуса, то, во-первых, нотариус не обязан выдавать справку о наличии действительной дарственной основания. Во-вторых, если документы на земельный участок готовы и находятся у регистрирующего органа, то причины для отказа в их выдаче могут быть разными. Однако, без дальнейшего изучения деталей конкретной ситуации, я не могу дать определенный ответ на этот вопрос.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется получить консультацию у юриста, который специализируется на земельном и наследственном законодательстве Российской Федерации.

Написание конкретных статей закона, применимых для решения данного вопроса, зависит от многих обстоятельств, включая местоположение объекта недвижимости, действующие договоры и прочее. В данном случае, возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 130-131, 551, 554, 575 и др.)
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 8, 23, 25, 37 и др.)
• Закон РФ "О правовой охране результатов интеллектуальной деятельности" (ст. 1229)