Как купить дом с земельным участком, если в нем прописаны умершая мать и сын из детского дома: полный список необходимых документов

Для покупки дома с земельным участком необходимо получить от продавца следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок; - свидетельство о праве собственности на жилой дом; - договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Кроме того, необходимо убедиться, что все прописанные в доме лица являются собственниками недвижимости или владельцами долей в ней. В случае наличия наследников лучше получить все необходимые документы на их долю в доме.

Для покупки дома с земельным участком необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи;

2. Разрешение на приватизацию дома и земельного участка;

3. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок;

4. Нотариально заверенные копии паспортов продавцов и покупателей;

5. Свидетельство о смерти матери;

6. Документ, подтверждающий выход сына из детского дома;

7. Договор аренды земельного участка (если земельный участок является арендованным);

8. Справка об отсутствии задолженностей перед налоговыми органами и фондами.

В данном случае необходимо также предоставить документы, подтверждающие право на наследство по матери умершей лице и законность выхода сына из детского дома, например, свидетельство о наследовании и решение о выходе из детского дома.

Статья 132 Гражданского кодекса РФ - наследование имущества;

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - права на жилые помещения;

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - права на земельные участки;

Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах регистрации прав на недвижимое имущество.