Как оформить наследство по недвижимости, если собственником была умершая мать, а в квартире прописаны я и мой сын. Решение проблемы с небольшим долгом по ЖКУ.

Для передачи недвижимости по наследству необходимо составить завещание или оформить наследственный договор. В случае отсутствия завещания, наследование происходит по закону. В данном случае, вы являетесь наследниками первой очереди как дети умершей матери.

Относительно задолженности по ЖКУ, наследники несут ответственность за долги умершего с принятием наследства. Поэтому перед тем, как принимать наследство, необходимо проанализировать финансовое состояние наследственного имущества и решить вопрос с выплатой долгов.

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Свидетельство о рождении наследников (ваше свидетельство о рождении и свидетельство о рождении вашего сына).
3. Свидетельство о праве на жилое помещение (владельцем которого была ваша мать).
4. Справка из банка о наличии/отсутствии задолженности по кредиту на жилье (если такой имелся).
5. Платежные документы по ЖКУ для проверки наличия задолженности и ее размера.
6. Документы, подтверждающие право собственности на другие имущество (если такое имеется, для определения доли наследства).

В случае смерти собственника недвижимости применяются нормы наследования, установленные гражданским кодексом РФ. В вашем случае, вы и ваш сын имеете право на равные доли наследства. Для передачи права собственности на жилое помещение вам необходимо зарегистрировать право на наследство в юридический орган. Размер долга по ЖКХ может быть учтен при распределении наследства, в зависимости от его размера и наличия других долгов наследника.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 1115 ГК РФ "Правопреемство по наследству" - Статья 255 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - Статья 86 Федерального закона "О долевом строительстве" (если квартира была приобретена по такой схеме) - Статьи 33-35 Налогового кодекса РФ, касающиеся налогов на наследство и дарение.