Необходимые документы при покупке дома с земельным участком: полный список

Здравствуйте!

Для покупки дома с земельным участком необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости, который подписывается между продавцом и покупателем. Также куплю-продажу необходимо зарегистрировать в органе Росреестра.

Для оформления сделки покупателю необходимо предоставить паспорт, свидетельство о рождении, ИНН и справку о доходах. При наличии совместно проживающих супругов или иных родственников, необходима также их согласованная в письменной форме заявка на покупку недвижимости.

Кроме того, покупателю могут потребоваться справки о наличии задолженностей по коммунальным платежам, налогам и других обязательных платежах. В некоторых случаях также могут потребоваться документы, подтверждающие право на наследование или дарение недвижимости.

Для получения подробной информации и конкретных требований, рекомендуется обратиться к нотариусу, занимающемуся регистрацией сделок с недвижимостью.

Для покупки дома с земельным участком в Российской Федерации покупателю необходимый следующие документы:

1. Договор купли-продажи - оформляется между продавцом и покупателем и является основным документом, подтверждающим факт сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок - подтверждает право собственности продавца на земельный участок.

3. Технический паспорт на объект недвижимости - содержит информацию о характеристиках строения.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (дом) - подтверждает право собственности продавца на дом.

5. Документы, подтверждающие, что земельный участок не является заложенным или не находится в аренде.

6. Справка о задолженности продавца по уплате налогов.

Для того, чтобы нотариус мог оформить сделку, покупатель должен также предоставить документы, удостоверяющие его личность - паспорт или другой документ, установленный законодательством. В зависимости от конкретных условий сделки, могут потребоваться дополнительные документы.

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другими нормативными актами, регулирующими отношения, связанные с переходом права собственности на недвижимое имущество, включая дом с земельным участком. Конкретные статьи закона зависят от различных аспектов сделки и условий объекта недвижимости, поэтому для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация. Однако, для начала можно рассмотреть следующие статьи: статья 131-137 Гражданского кодекса РФ, статья 20, 21 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также статью 551 Гражданского процессуального кодекса РФ, касающуюся обязательного нотариального удостоверения некоторых юридически значимых документов.