Необходимые документы для покупки дома с земельным участком в деревне: полный список для ЛПХ и ИЖС

Здравствуйте! Для покупки дома с земельным участком в деревне необходимо проверить следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт на дом, документы, подтверждающие право собственности на дом, а также сведения о наличии задолженностей по уплате налогов, пени и иных обязательных платежей. Также желательно проверить наличие всей необходимой документации для законного использования земельного участка и дома в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку следующих документов у продавца:

1) Свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом; 2) Плана-карты земельного участка и технических планов дома; 3) Разрешения на строительство дома и других сооружений; 4) Наличия документов на газ, воду, электричество и другие коммуникации; 5) Документов о согласовании договора купли-продажи с местными органами власти в случае, если такое согласование требуется.

Необходимо также убедиться, что продавец имеет право на продажу недвижимости и нести ответственность за ее состояние и наличие всех необходимых документов. Для этого можно провести проверку наличия задолженностей по налогам и другим обязательным платежам.

Статьи, которые могут быть применимы при такой сделке, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 16 "Право собственности и другие вещные права" и глава 31 "Купля-продажа";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";
• Закон РФ от 31 июля 1998 года № 153-ФЗ "О переводе земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в иные категории";
• Указ Президента РФ от 24 сентября 1993 года № 1575 "О мерах по развитию личного подсобного хозяйства и садоводства в Российской Федерации".